4月26日，北京-新法EB5-赢众海外公共政策总监Todd Jackson先生受邀参加“绿卡、外汇、资产配置”分享会

该项目旨在利用德州葡萄酒之乡弗雷德里克斯堡主街上剩下的最后一块土地来满足当地对酒店、住宅和零售空间不断增长的需求。占地22英亩的地块经过精心布局，以综合体形式呈现，包含200个酒店房间、38个出售公寓、220个出租公寓、会议中心及零售等。

该项目的I-956F已经于2024年3月15日获批，新递交的I-526E可以省去移民局批准项目I-956F的时间。

项目的第一个I-526E已经于2024年3月26日获批，这个日子是项目批准后不足2周。第二个I-526E批准时间是2024年4月19日。

| 弗雷德里克斯堡项目优势

一、审批速度快，免排期

2022年3月15日美国国会通过的EB-5改革和诚信法案规定，每年为乡村项目预留20%的签证配额，即每年至少2000张签证名额专供乡村项目申请人使用。目前乡村类别优先审理且暂无排期。

二、项目安全保障——两大担保

为保证项目顺利完工及投资人I526E绿卡安全，弗雷德里克斯堡项目提供了项目完工担保及I526E被拒担保。

三、绿卡安全保障——4倍就业盈余

工作岗位结构将由50%以上工程建设岗位构成，意味着一半以上的工作岗位在完工投入运营前将会被满足，再加上项目4倍缓冲的岗位设置，将大大利好于我们的项目申请者。

四、绝佳的乡村投资区域及地理位置

弗雷德里克斯堡位于德州丘陵区，与两大著名城市奥斯丁及圣安东尼奥仅1-1.5小时车程，奥斯汀是全美增长最快的都会区（企业搬迁）第一名 ，圣安东尼奥市在全美增长最快的城市中排名第二。项目除了促进了城市之间的人口流动及旅游业发展以外，亦因为临近两大城市，大大降低建材运输成本及工人雇佣成本。

占地 22 英亩（89,030 平方米）的场地位于主街附近的最后一块土地上，这是弗雷德里克斯堡的中央道路，有购物、博物馆、餐馆设施等。在距离市中心的步行距离内，没有剩余的大块土地，因此为未来的度假式综合体入驻创造了一个最佳时机。

目前，这座城市缺乏可以容纳更大规模群体聚会以及公司和商业活动的会议场所。而且这里也没有四星级的名牌酒店和豪华的水疗中心。到目前为止，该地区旅游业的繁荣让Airbnb的业务从中大为受益。去年，这个小镇通过Airbnb获得收入超过4000万美元。

由于对度假屋的需求，这里的房价中位数现在高于奥斯汀，因此是德克萨斯州最高的。每天有1000多名工人从圣安东尼奥或者奥斯汀通勤一个小时，只是因为他们在工作地点附近找不到住处。弗里德里克斯堡仅有的几栋公寓楼目前仍有人排队等候。

这就产生了两种类型的住宅用途需求。一是出售型公寓，以满足豪华度假屋的强劲需求，一是出租型公寓，为那些在城里工作的人员提供相对负担得起的住房解决方案。为了欢迎游客的参观，我们在最靠近主街的区域设置了零售部门。弗里德里克斯堡的零售租金目前与达拉斯和休斯顿的零售租金持平。

五、绿卡获批率及项目还款率100%的区域中心

• 成立于2011年；
  

• 投资人顺位置于开发商前，“只有您成功，我们才能成功”；

• 在投资人未赎回本金及利润前，开发商无法获得任何本金及利润；

• 操作20多个项目，超过450个投资人，成功募集超过3亿美元海外投资；

• 174份I-526获批，66份I-829获批，100%的获批率；

• 6550万美元已返还，平均4.23年的还款时间，100%还款率。

六、成功的商业模式

通过与屡获殊荣的房地产开发公司DC Partners进行垂直整合，我们可以确保我们的利益与客户直接保持一致，同时实现显著的成本节约。与其他区域中心项目相比，休斯顿区域中心项目平均可节省 25-45% 的沉没融资成本。融资成本越低，项目的基本风险就越小。

其他区域中心只通过筹集和部署EB5资金而获利，而不管客户的投资是否成功，休斯顿区域中心只在项目被证明是成功的情况下获利。这是一种双赢的商业模式。